Несмотря на то, что традиционно устоявшиеся инвестиционные рынки стран Европы по-прежнему пользуются большой популярностью у вкладчиков, желающих получать прибыль и сохранять безопасность своего капитала, все большую актуальность начинают приобретать альтернативные направления инвестиций. Это объясняется тем, что потребности и предпочтения инвесторов меняются — все больше людей из среднего класса хотят инвестировать относительно небольшие суммы. Кроме того, инвесторы становятся все более финансово грамотными и оценивают инвестиционные возможности не по своим субъективным предпочтениям, а по объективным факторам. В связи с этим, международные инвесторы обращают внимание на эмират Дубай.
Инвестиционные возможности у Дубая на 2023 год
Активы, акции, бизнес и недвижимость — безналоговая среда эмирата предлагает возможности для инвесторов из разных стран мира. В этой статье мы расскажем о перспективных инвест направлениях эмирата на 2023 год.
Для справки
Инвест привлекательность Дубая создает ряд факторов, но важными из них являются — лояльная налоговая политика и отсутствие запретов на репатриацию прибыли и капитала.
В 2018 году в Эмиратах был принят Федеральный закон №19 «О прямых иностранных инвестициях», который установил требования для иностранной собственности и определил перечень секторов, в которых она разрешена. В Дубае также имеется собственная дополнительная нормативно-правовая база для каждой из free зон эмирата, которая зависит от формы инвестиций и выбранной структуры.
Финансовый рынок и трейдинг в Дубае
Фьючерсный рынок Nasdaq Dubai, созданный в сентябре 2016 года, предоставил инвесторам широкий спектр инструментов хеджирования, включая возможность занимать короткие позиции и использовать кредиты. За первые три месяца суммарный объем открытых контрактов на рынке вырос на 796%.
На сегодняшний день Nasdaq Dubai является международной финансовой биржей, которая обеспечивает бесперебойный доступ к торговле. Среди инструментов доступны акции, исламские облигации, биржевые индексы, деривативы, товары и инвестиционные фонды недвижимости (REITS). У инвесторов есть доступ к бирже Nasdaq Dubai через Dubai Financial Market (DFM), можно открыть расчетный счет через Nasdaq Dubai или официального брокера. Что дает возможность участия в росте и развитии экономики Дубая и получения доходов от инвестиций в различные активы на рынке Эмирата.
Акционерный капитал
В 2008 году, когда экономический кризис охватил мир, сектор частного акционерного капитала в Дубае столкнулся с периодом консолидации после 10-летнего периода постоянной доходности в США, Европе и Азии. Несмотря на снижение экономического роста, ключевые игроки по-прежнему могут ежегодно привлекать активы на сумму около 1 млрд долларов США.
В Дубае действует освобождение от налогов для фондов частного акционерного капитала, которые рассчитаны только на профессиональных инвесторов с минимальной инвестицией в 50 000 долларов США. Такие фонды могут иметь не более 100 пайщиков и размещаются закрытым путем. Владелец фонда может выбрать форму управления и порядок регистрации — в Департаменте экономического развития или в Международном финансовом центре Дубая, который считается более предпочтительным для иностранных инвесторов. Деятельность всех инвестиционных фондов контролируется Управлением по финансовому регулированию и надзору Дубая (DFSA).
Ценные бумаги
В Дубае, где финансовый рынок предлагает широкий спектр возможностей, инвесторы могут вкладывать свои деньги в различные ценные бумаги, соответствующие их финансовым целям. С помощью специализированных онлайн-платформ, таких как Plus500 и eToro, инвесторы могут получить прямой доступ к глобальным финансовым активам после прохождения комплексной правовой оценки. Новички в инвестировании могут обратиться за помощью к профессиональному брокеру, который будет управлять инвестициями от их имени. Рейтинг биржевых брокеров доступен на официальном сайте дубайского финансового рынка Dubai Financial Market.
Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость Дубая стабильны и подвержены минимальному риску дефолта. Право на покупку недвижимости в Эмиратах имеют граждане страны, резиденты и иностранцы. Есть две формы заного права собственности на недвижимость в ОАЭ:
- владение на правах аренды без права собственности на землю под зданием
- полное владение недвижимостью
Право на покупку недвижимость с полным правом собственности есть только у гр. ОАЭ и стран Персидского залива. Иностранцам такое право предоставляется только в свободных экономических зонах. За покупку недвижимости в полное владение инвесторам выдают Золотую визу.
Стоимость элитной недвижимости в Дубае в 2022 году увеличилась на 58,9%. Рост стоимости продолжится и в 2023 году, поэтому инвесторы зарабатывают на разнице в стоимости от продаж своей собственности или от сдачи в аренду. Цены на аренду в Дубае вилл увеличились на 64%, квартир на 34%, таунхаусы — 25%.
Возможности для инвесторов
Локальные компании могут быть основаны как на территории свободной экономической зоны, так и на материке.
Дубай является наиболее популярным местом для инвесторов и компаний венчурного капитала. Эмират активно развивает механизмы краудфандинга и предлагает широкий спектр доступных инвестиционных услуг, занимая лидирующую позицию в рейтинге инвестиционной привлекательности, как для крупных, так и для малых инвесторов. Доступное кредитование, развитие индустрии венчурного капитала и привлечение частного инвестирования способствуют росту малого бизнеса в эмирате.
Дубай открывает большие возможности
Страны Ближнего Востока, Африки и Азии — это регион, где проживает более 3 млрд человек — и постепенно становится одним из наиболее активных рынков в мире благодаря распространению смартфонов и быстрому росту торговли и инвестиций. Однако, в этом регионе не хватает комплексных финансовых услуг. Рост торговли и инвестиций также вызывает развитие рынков капитала и оптовых банковских услуг. Дубай является ключевым посредником между основными рынками МЕАСА, ежегодно совершая торговый оборот в размере более 350 млрд долларов США.
Большая часть населения в регионе МЕАСА не имеет банковских счетов, что создает огромные возможности для финтех-компаний. Прогнозы аналитиков говорят, что рынки капитала и оптовые банковские услуги станут все более востребованными, и Дубай имеет все необходимое, чтобы воспользоваться этой возможностью на полную мощность.
