В результате открытия границ и экономического спада, китайские инвесторы все активнее приобретают недвижимость за рубежом, особенно в Дубае. Туристические поездки китайских инвесторов в Дубай в 2018 году стали прологом к увеличению их количества в этом году. Открытие границ Китая после пандемии Covid и кризис на рынке недвижимости стали причинами, побудившими китайских инвесторов искать безопасные убежища для своего капитала.
Наибольший интерес китайских инвесторов проявляется к проектам Emaar Properties, ведущего застройщика Дубая. Согласно данным компании, китайские инвестиции в эти проекты выросли на 7% в первой половине 2023 года, вдвое превысив показатели за аналогичный период годом ранее.
Эксперты отмечают, что причиной повышенного интереса китайских инвесторов к рынку недвижимости Дубая являются давление на рынок в Китае и смягчение ограничений на поездки. Привлекательная доходность от аренды жилья в Дубае, благоприятная инвестиционная среда и минимальные налоги также способствуют международным инвестициям в этот сектор.
Ожидается, что после отмены Covid и строгих карантинных правил поездок, китайские покупатели вернутся на рынок недвижимости ОАЭ. Рынок недвижимости Дубая переживает бум, обусловленный высоким спросом и устойчивым экономическим ростом. Рост населения, минимальные налоги и благоприятный глобальный экономический климат продолжают поддерживать оптимизм аналитиков.
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжают расти, их рост составил 17% во втором квартале по сравнению с предыдущим годом, что является 10-м кварталом подряд роста. Компания Driven Properties, имеющая офисы в Дубае и Китае, зарегистрировала продажи китайским и гонконгским инвесторам на сумму более 1,25 млрд дирхамов в первой половине 2023 года, что в три раза больше, чем годом ранее.
Открытие границ Китая и кризис на рынке недвижимости в Пекине обеспокоили местных инвесторов, которые видят в недвижимости Дубая безопасную гавань для своих средств. Китайские туристы все чаще приезжают в Дубай для принятия инвестиционных решений, привлекаемых возможностями Дубая и событиями, происходящими в Китае.
Ожидается, что в ближайшее время бум на рынке недвижимости Дубая не ослабнет. Постпандемическое восстановление сектора продолжается благодаря правительственным инициативам, таким как предоставление вида на жительство пенсионерам и удаленным работникам. Помимо этого, прибытие эмигрантов, включая руководителей криптовалютных компаний и состоятельных российских покупателей, продолжает подогревать спрос на рынке недвижимости. Аналитики отмечают, что рост населения, минимальные налоги и благоприятный глобальный экономический климат продолжают внушать оптимизм.
По данным глобальной консалтинговой компании Knight Frank, цены на жилую недвижимость в Дубае продолжают уверенно расти. Во втором квартале текущего года они выросли на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является уже десятым кварталом подряд роста.
Таким образом, открытие границ Китая и кризис на рынке недвижимости в Пекине стимулировали интерес китайских инвесторов к рынку недвижимости Дубая. Привлекательные условия, такие как высокая доходность от аренды, благоприятная инвестиционная среда и минимальные налоги, поддерживают международные потоки в этот сектор. Ожидается, что в ближайшее время китайские инвесторы будут активно возвращаться на рынок недвижимости ОАЭ.
Для индивидуальной консультации по объектам элитной коммерческой недвижимости в Дубае — свяжитесь с нами.
По материалам: Thenationalnews
