ОАЭ заняли нейтральную позицию по отношению к российско-украинскому кризису и предоставляют возможность каждому подумать, как сегодня защитить свои капиталы. Поскольку, популярные у россиян страны Запада ввели запрет на приобретение собственности на их территории, самое время обратить внимание на рынок недвижимости ОАЭ. Тем более, что граждане России не ограничены в праве на покупку жилья на территории Арабских Эмиратов.
Startup-n-Marketing консультирует по вопросам инвестиций в недвижимость и помогает с переводом средств от не попавших под санкции российских банков. Также, в ОАЭ разрешено совершать сделки с недвижимостью через криптовалюту, рассчитывать криптой за другие крупные покупки.
Стоит отметить, что по сравнению с рынком недвижимости Европы цены на недвижимость в ОАЭ все еще ниже. Можно найти инвестиционные предложения с ценой значительно ниже подобных вариантов в Москве. При покупке недвижимости на сумму 205 тысяч долларов появляется возможность получить статус резидента ОАЭ. К тому же, в Дубае нет налога на покупку и продажу недвижимости.
Как заработать на растущем рынке недвижимости в ОАЭ?
Рынок недвижимости Дубая продолжает расти и переживает настоящий строительный бум. Из-за политики привлечения в страну иностранного капитала идет постоянный приток экспатов. Жилье пользуется огромным спросом, постоянно растут цены на аренду, чествуется дефицит бюджетного жилья. Приобретение недвижимости с последующей ее перепродажей по-прежнему остается надежной инвест стратегией.
По статистике, недвижимость в Дубае успевает вырасти на 10-15% всего за одни год. Большой популярностью среди российских инвесторов пользуются объекты премиум класса расположенные на побережье Персидского залива.
Приобретая недвижимость до завершения строительства вариант получить больше прибыли увеличивается. При этом, риски связанные с потерей денег в связи с незавершённым строительством в ОАЭ полностью исключены. Рынок недвижимости в Арабских Эмиратах строго регулируется на законодательном уровне и контролируется государством. Всегда остается место форс-мажорным обстоятельствам, от них никто не застрахован, но зато крупные государственные застройщики не смогут позволить себе подорвать выстроенную годами репутацию и сорвать строительство проекта.
Важно при покупке обращать внимание на имя застройщика, а чтобы свести к минимуму все риски, эксперты Startup-n-Marketing консультируют по вопросам инвестиций в недвижимость и помогают с приобретением. Обратившись к нам вы получите доступ к эксклюзивной базе объектов недоступной многим участникам рынка.
Приобретая в Дубае недвижимость вы не платите налог на покупку, только единоразовый регистрационный сбор 4% от общей суммы сделки.
Какую недвижимость выбрать, чтобы расти в цене?
Традиционно объекты недвижимости расположенные на первой береговой линии никогда не падают в стоимости. А аренда недвижимости в Дубае на порядок дороже аналогичной недвижимости в Москве. Однокомнатную квартиру в аренду дешевле 1000 долларов в месяц проблематично найти даже на окраине города. А это означает, что прибыль от сдачи в аренду в Эмиратах будет выше, чем в Москве или других крупных городах России. К тому же, сдаваемые объекты в аренду не облагаются налогом. Например, в Москве налог на прибыль от аренды составляет 13% для россиян и 30% для нерезидентов России.
Купив квартиру в любом жилом комплексе Дубая совершенно официально сразу можно сдавать в аренду. Спрос есть всегда, например, только в первом квартале 2022 года ОАЭ посетило около 4 млн. туристов.
Перечислим выгоды от покупки квартиры в ОАЭ:
- Постоянный рост цен на недвижимость, выгода от перепродажи
- 12-15 % годовых от краткосрочной аренды
- Отсутствие налога на прибыль на покупку или продажу жилья
- Высокий спрос на аренду жилья круглый год
- Статус резидента ОАЭ при покупке недвижимости на сумму от 205 тыс. долларов
- Наличие паркинга, инфраструктуры, бассейна в каждом жилом доме
При этом вы покупаете не просто квартиру, а курортную недвижимость, решив раз и навсегда вопрос выбора места для отдыха. И, наконец, самое важное, вы получаете инвестиционно прибыльный актив без экономических, политических и национальных рисков в самой привлекательной стране для инвестиций в регионах Западной Азии, Ближнего Востока и Северной Африки.
Решили инвестировать в недвижимость ОАЭ — SnM поможет найти подходящий вариант, пройти все необходимые этапы оформления собственности быстро, конфиденциально и максимально комфортно.
